ANKAUFSPROFILE




International

   
Risikoklassen Core undCore Plus; min. 4%/ 3,5% (Büro)
Assetklassen Büro; Einzelhandel (EH)/ Highstreet; Hotel; Wohnen; Mischnutzung
Bemerkungen Bestandsgebäude, Neubauten; Fokus auf MultiTenant;gute Gebäudequalität; EH nur mit Ankermieter „Food“; Hotels ab 4-Sterne (nur Pachtvertrag)
Makrostandorte A- und B-Städte; Innenstadtlage, städtische Gebiete mit guter Infrastruktur
Baujahr Bestandsobjekte und Neubauten
Investitionsvolumen Ab 10 Mio. €
Transaktionsstruktur Asset oder Share Deal
             
Manuel Böcher

Manuel Böcher Transaction International

Commercial

   
Objekttyp Büro-Immobilien, Büro-/Geschäftshäuser
Fachmarktzentren (FMZ), Stadtteilzentren, Highstreet, Hotels
Makrostandort

A-, B- und C-Städte

Mikrostandort Gute bis sehr gute Mikrolage
Baujahr Bestandsobjekte, Projektentwicklungen mit Vorvermietung
Einzelvolumen min. 10 Mio. €
Vermietungsstand min. 80 %
Bemerkungen
  • Gute Gebäudequalität u. Mietvertragsstruktur
  • Fokus auf Multi-Tenant Gebäude
  • FMZ nur mit Ankermieter „Food“
  • Hotels ab 4-Sterne (nur Pachtvertrag)
Michael-Zander

Michael Zander Transaction Commercial

GESUNDHEIT/ PFLEGE

   
Objekttyp Vollstationäre klassische Pflege, Betreutes Wohnen, Gesundheitsimmobilien zur ambulanten Versorgung (Ärztehäuser, MVZs, Gesundheitszentren)
Makrostandort Schwerpunkt alte Bundesländer,
Städte min. 7.500 EW oder Einzugsgebiet min. 25.000 EW,
Kaufkraft min. 90,
Ballungsräume mit hoher Zentralität
Mikrostandort Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und/ oder Anbindung an ein Krankenhaus, vorzugsweise Wohnbebauung im Umfeld
Baujahr Bestandsgebäude ab Baujahr 2000, Projektentwicklungen
Einzelvolumen 8 Mio. € bis 30 Mio. €
Vermietungsstand min. 80 %
Bemerkungen
  • Pflege und Betreutes Wohnen: min. 15 Jahre WALT
  • Ärztehäuser/MVZ: min. 7 Jahre WALT
  • Double-Net Verträge
  • Kein Instandhaltungsstau
  • Renommierte Betreiber bzw. Mieter

Nikolai Schmidt Transaction Health Care

RESIDENTIAL

   
Objekttyp Mehrfamilienhäuser, Wohn-/ Geschäftshäuser, Mikro-, Studentenapartments, Senioren Service Wohnen, Einfamilienhaussiedlungen
Makrostandort

Standorte mit guten Zentralitäts- und Kaufkraftkennziffern
A-Städte inkl. "Speckgürtel",
B-Städte, Hochschulstädte

Mikrostandort Nachhaltig vermietbare Standorte
Baujahr Bestandsobjekte
Projektentwicklungen (Forward Deals)
Einzelvolumen min. 10 Mio. €
Vermietungsstand min. 80 %
Bemerkungen - Portfolien min. 40 € Mio.
- Beimischung Einzelhandel und Gastronomie möglich
Jochen Worringen

Jochen Worringen Transaction Commercial & Residential

Residential Development

   
Objekttyp Grundstücke/Liegenschaften, die für eine wohnungs- oder gewerbliche Entwicklung (Wohnen, Büro, Hotel, Einzelhandel, Pflege) geeignet sind
Makrostandort Großraum Köln/Bonn, Düsseldorf, Aachen, Münster
Großraum Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt,
Großraum München,
Berlin / Potsdam, Großraum Hamburg
Mikrostandort Urbane, gewachsene Gebiete mit vorhandener Infrastruktur (Nahversorgung, Bildung, ÖPNV) bevorzugt in Innenstädten und gut angebundenen Randlagen
Baujahr Unbebaute oder bebaute Grundstücke, bereits projektierte Objekte
Einzelvolumen Liegenschaftspreis ab 1 Mio. € bis unbegrenzt
realisierbare Wohnungen: ab 15 WE bis unbegrenzt
Vermietungsstand Leerstehend oder vorwiegend auslaufende Mietverträge
Bemerkungen

Liegenschaften aller Art, die für eine wohnungs- oder gewerbliche Entwicklung geeignet sind bzw. abgerissen und neu erstellt werden können
Mit oder ohne Planungsrecht
Konversionsflächen,
Bauerwartungsland

Commercial Development

   
Objekttyp Büro-Immobilien, Büro-/Geschäftshäuser
Fachmarktzentren (FMZ), Stadtteilzentren, Highstreet, Hotels
Makrostandort

A-, B- und C-Städte           

Mikrostandort Gute bis sehr gute Mikrolage
Baujahr Bestandsobjekte, Projektentwicklungen mit Vorvermietung
Einzelvolumen min. 10 Mio. €
Vermietungsstand min. 80 %
Bemerkungen
  • Gute Gebäudequalität u. Mietvertragsstruktur
  • Fokus auf Multi-Tenant Gebäude
  • FMZ nur mit Ankermieter „Food“
  • Hotels ab 4-Sterne (nur Pachtvertrag)
Benjamin Schümer

Benjamin Schümer Commercial Development

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: 4/4/2020