Wir verstehen Corporates

Unsere professionelle Dienstleistung umfasst das vollständige Spektrum des Corporate Real Estate Managements entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Unternehmensimmobilie. Je nach Bedarf des Kunden erbringen wir einzelne, mehrere oder sämtliche Leistungsbausteine aus diesem Spektrum:
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Dem betrieblichen Immobilienmanagement von Unternehmen, deren Kerngeschäft außerhalb der Immobilienwirtschaft angesiedelt ist, stehen wir mit spezialisiertem Wissen, Erfahrung und Manpower zur Seite. Wir verstehen die Philosophie der Unternehmen und die betrieblichen Notwendigkeiten in Bezug auf den eigenen Immobilienbestand. Wir kennen den Markt von Makro bis Mikro sowie die Besonderheiten der unterschiedlichen Lagen und Assetklassen.

Zu unseren Services gehören die Unterstützung der CREM-Abteilungen von Unternehmen bei Engpässen, aber auch ganzheitliche Lösungen. Wir bieten sowohl Hilfe in Form von einzelnen Modulen als auch Komplettpakete.

Wir passen unsere professionellen Leistungen individuell an den Kunden und seine Wünsche an und arbeiten mit agilen Projektteams. Standardlösungen gibt es nicht. Für jede Fragestellung wird individuell mit den passenden Spezialisten eine Lösung gefunden.

Individuell und professionell


Wir legen Wert auf passgenaue Leistungen. Dafür analysieren wir für jeden Kunden genau, mit welchem Team und mit welchen Leistungen wir seinen Auftrag bestmöglich erfüllen. Wir untersuchen die Ausgangslage des Kunden und sein Ziel. Der Weg zum Ziel ist unser Auftrag – für jeden Kunden passen wir unsere professionellen Leistungen individuell an.
CREM Leistungen - Grafik

 

Vollständiges Leistungspaket

Default

Wir entwickeln Ihre Strategie

CORPUS SIREO übernimmt das komplette Immobilienmanagement von A bis Z.

Der Corporate konzentriert sich allein auf sein Kerngeschäft.


Individuelles Leistungspaket

Wir unterstützen Ihre Strategie

CORPUS SIREO dockt als Partner an.

Der Corporate/-Seine Fachabteilung wird bei der Umsetzung und Entwicklung seiner Immobilienstrategie Unterstützt.


 

Transaction

  • Erarbeitung passender Exitstrategien auf Einzel- und Portfolioebene
  • Prüfung von Chancen und Risiken (Hold-Sell Analyse)
  • Begleitung der Transaktionen bis zum Abschluss
  • Bündelung sämtliche Verkaufsvorgänge sowie die Steuerung und Durchführung der damit verbundenen Dienstleister ( ggf. auch Makler), insbesondere im Due Diligence-Prozesse
  • Durchführung von Einzel- als auch Portfoliotransaktionen

Ansprechpartner

Letting

  • Analyse der Konkurrenz- und Standortgegebenheiten
  • Erstellung und Optimierung der objektkonkreten Asset- bzw. Vermietungsstrategie
  • Objektkonkrete Marketingstrategie zur Vermietung
  • Verhandlungsführung, Abschluss / Beendigung von Mietverhältnissen
  • Neuvermietungen und Bestandsmieterbindungen
  • Erstellung der Wirtschaftlichkeitsberechnung, Steuerung und Koordinierung von ggf. notwendigen Dienstleistern

Ansprechpartner

Asset Management

  • Stakeholder Management
  • Konzeption Objekt-/Assetstrategien
  • Erstellung Entscheidungsvorlagen
  • Erarbeitung Businesspläne
  • Kosten-/ Ertragsoptimierung
  • Aktives Management unter Berücksichtigung der Unternehmensstrategie
  • Vermietungsplanung & -steuerung
  • Verkaufssteuerung
  • Dienstleistersteuerung

Ansprechpartner

Standortentwicklung

  • Machbarkeitsstudien, Potenzialuntersuchungen & Nutzungskonzeptionen
  • Standort- & Verlagerungskonzepte
  • Prüfung der baulichen Gegebenheiten
  • Begleitung bei der Baurechtsschaffung
  • Steuerung städtebauliche & architektonische Wettbewerbe

Ansprechpartner

Technisches Asset Management

  • Technische und bauliche Umsetzung von Nutzerprojekten
  • Begleitung von M & A Deals
  • Bauherrenvertretung und Projektmanagement
  • Projektcontrolling

Ansprechpartner

Portfolio Management

  • Ableitung der Immobilienstrategie aus der Unternehmensstrategie
  • Strategische Vorgaben an das Asset Management
  • Konzeption und Umsetzung von Anlagestrategien
  • Erhebung Benchmarks
  • Kaufmännische Steuerung
  • Entwicklung Büro-/ Technikkonzepte zur Portfoliooptimierung
  • Risikoadjustierte Analyse und Steuerung des Portfolios
  • (Konzern-) Reporting und Monitoring

Ansprechpartner

Real Estate Development

  • Projektinitiierung auf eigene Rechnung
  • Projektentwicklung als Dienstleistung
  • Planung und Umsetzung von Bauvorhaben bis zur Übergabe an den Nutzer
  • Co-Investments/ Joint Ventures
  • Beseitigung von Objekt-/Grundstücksrestriktionen durch Schaffung von rechtssicherem Planungs-/ Baurecht
  • Beseitigung und Minimierung von Projektrisiken
  • Optimierung der Wertschöpfung durch (An-) Entwicklung von Objekten oder Grundstücken vor Verkauf
  • Projektsteuerung-/ management

Ansprechpartner

Tenant Representation

  • Marktresearch/ Markt- und Standortanalysen
  • Entwicklung alternativer Problemlösungsansätze (z. B. Bestandsflächenoptimierung)
  • Rentabilitätsanalysen
  • Mietvertragsverhandlungen und -prüfungen
  • Konsolidierungen und Standortstrategien

Ansprechpartner

Portfoliooptimierung

  • Portfolioanalysen
  • Aufzeigen von Wertschöpfungspotentialen
  • Identifikation von Mietvertragsoptimierungsmöglichkeiten
  • Begleitung bei der Umsetzung

Ansprechpartner

International Advisory

  • Steuerung internat. Tochtergesellschaften
  • Beratung länderspezifische Anforderungen
  • Markt-/Standortanalysen
  • Begleitung von M & A Deals
  • Mietvertragsverhandlungen
  • Standortkonzepte

Ansprechpartner

 

 

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: 9/22/2020