Residential Development

MISSION CORPUS SIREO REAL ESTATE DEVELOPMENT //Real Fact Wir erbringen umfangreiche Dienstleistungen der Objektentwicklung entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Investieren, wo die Zukunft wohnt! An urbanen Standorten im Rheinland und Rhein-Main-Gebiet sowie in München, Berlin und Hamburg realisiert CORPUS SIREO Real Estate Development alleine oder im Joint-Ven- ture mit Partnern neuen Wohnraum und Gewer- beimmobilien mit soliden Renditen. Das Angebotsspektrum reicht von der Eigen- tumswohnung für private Käufer über ganze Bauabschnitte für Globalinvestoren bis hin zu innovativen Bürogebäuden und der Entwicklung von Hotelstandorten. Hamburg Berlin Rheinland Rhein Main München 2

REGION DÜSSELDORF HEYMAT Märkische Straße 10, Heyestraße 48, 40625 Düsseldorf-Gerresheim Das Konzept sieht die Errichtung von drei verschiedenen Wohnprodukten vor: Hey- mat Märkische Straße, Heymat Heyestraße und Heymat Domizil. Mit dem Wohnprodukt „Heymat Märkische Straße“ entsteht eine Rie- gelbebauung mit insgesamt 13 barrierefreien Eigentumswohnungen (93 m² bis 154 m²). In „Heymat Heyestraße“ entstehen 13 kompak- tere Wohnungen ab zwei Zimmer (56 m²) bis vier Zimmer (97 m²). Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Balkon oder eine Terrasse. Mit „Heymat Domizil“ entstehen 15 nahezu identische, zirka 140 m² große Domizile mit 4,5 Zimmern im Einfamilienhauscharakter. Zwei Tiefgaragen mit insgesamt 46 Kfz-Stell- plätzen ermöglichen einen autofreien Innen- hof. 4 ca. 4.620 m² Gesamtwohnfläche 41 Eigentumswohnungen 19,9 Mio. Euro Investitionsvolumen

CARLSTADTUFER Hafenstraße 4, 40213 Düsseldorf CORPUS SIREO Real Estate GmbH hatte von der Stadt Düsseldorf ein 740 Quadratmeter großes Areal an der Düsseldorfer Hafenstraße erwor- ben. Wo sich vorher das Düsseldorfer Hauptamt befand, entstanden nach Abriss des Bestands- gebäudes 17 Neubau-Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Das Areal befindet sich in der Altstadt von Düsseldorf, direkt am Alten Hafen und bie- tet einen unverbauten Blick auf den Rhein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Hetjens-Museum und der Carlsplatz. Die Woh- nungen sind bereits komplett veräußert. 17 Wohneinheiten ca. 2.344 m² Gesamtwohnfläche 15,2 Mio. Euro Investitionsvolumen REGION DÜSSELDORF 5

REGION DÜSSELDORF LAMBERTUS EINS In einem denkmalgeschützten, viergeschossigen Klinkerbau an der Lambertusstraße 1 in Düssel- dorf entstanden 14 Drei- bis Vier-Zimmer-Woh- nungen mit Größen zwischen 96 und 184 Qua- dratmetern. Das Gebäude wurde aufwendig saniert und modernisiert. So wurden zwei Aufzüge in das historische Treppenhaus integ- riert, im geschlossenen Innenhof können Autos in privaten Carports geparkt werden. Zudem wurde für jede Wohnung der Bau von Balkonen, Wintergärten oder Terrassen realisiert. Die Rundbogenfenster und Raumhöhen bis zu 3,80 Meter prägen das Innere des Gebäudes. Lambertusstraße 1, 40213 Düsseldorf Die Fassade wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde restauriert, vor Ort fertigten Stuckateure die Dekorationen in aufwendiger Detailarbeit nach. 14 Geschosswohnungen ca. 1.860 m² Wohnfl äche 1 Investmentabschnitt 14,4 Mio. Euro Investitionsvolumen 6

REGION DÜSSELDORF STADTGRÜN WITTLAER Bergesweg: 58 Eigentumswohnungen ca. 5.600 m² Gesamtwohnfläche 26,2 Mio. Euro Investitionsvolumen Einbrunger Straße / Bergesweg, 40489 Düsseldorf-Wittlaer Das insgesamt zirka 34.000 Quadratmeter große Areal befindet sich am Bergesweg sowie an der Einbrunger Straße in Düsseldorf-Wittlaer und grenzt teilweise direkt an den Schwarzbach. Am Bergesweg entstanden in zehn dreigeschos- sigen Gebäuden zirka 58 Eigentumswohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von über 5.600 Quadratmeter erstrecken. Zudem wurden insgesamt vier Tiefgaragen mit 73 Stellplätzen realisiert. Auf dem Areal an der Einbrunger Straße ist der Bau von 32 Reihen-, Doppel- und Einfamilien- häusern mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 5.820 Quadratmeter realisiert worden. Jedes Haus erhält eine eigene Garage oder einen Carport. Einbrunger Straße: 12 Reihenhäuser und 20 Doppelaushälften ca. 5.820 m² Gesamtwohnfläche 25,2 Mio. Euro Investitionsvolumen 7

REGION DÜSSELDORF REGION DÜSSELDORF RHEIN VII Kribbenstraße, 40549 Düsseldorf-Heerdt ca. 9.300 m² Gesamtwohnfläche 83 Geschosswohnungen 45 Mio. Euro Investitionsvolumen Das Wohnprojekt befindet sich in einer Park- anlage an der Kribbenstraße in unmittelbarer Rheinlage. „Rhein VII – bildschön leben“ umfasst sieben Punkthäuser mit 83 Ein- bis Sechs-Zim- mer-Wohnungen zwischen 35 und 209 Quadrat- metern. Käufer konnten zwischen Etagen- und Gartenwohnungen sowie Penthäusern wählen. Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei und entspricht der EnEV 2013/2014 sowie dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz. Zur Ausstattung gehören Balkone oder Terrassen, Fußbodenheizung und teilweise Kamine. Ne- ben zwei separaten Tiefgaragen mit insgesamt 110 Stellplätzen verfügt die Wohnanlage über moderne und hochwertig gestaltete Außenanla- gen inklusive Spielflächen. In der Nachbarschaft befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auch ein Kindergarten und eine Schule. 8

REGION DÜSSELDORF REGION DÜSSELDORF LANKER HOF Lanker Straße 38 + 40, Arnulfstraße 24–36, 40545 Düsseldorf- Oberkassel Oberkassel gilt wegen der In- nenstadtnähe und der attrak- tiven Lage am Rhein als eine Top-Adresse in Düsseldorf. Mit dem Lanker Hof sind im Herzen Oberkassels 62 exklusi- ve Eigentumswohnungen ent- standen, ein altes Schulgebäu- de wurde harmonisch in die Anlage integriert. Das Zentrum bildet ein weitläufiger, auto- freier Garten mit altem Baum- bestand. Die Mischung aus Alt- und Neubau, die gehobene Ausstattung sowie die hervor- ragende Lage sorgen für ein ideales Wohnumfeld und hohe Lebensqualität. 13 62 Geschosswohnungen 6.800 m² Wohnfl äche 3 Investmentabschnitte 21 Mio. Euro Investitionsvolumen

REGION KÖLN RIEHLER STRASSE 14 Riehler Straße, Oppenheimstraße, Worringer Straße, 50668 Köln An der Riehler Str./Oppen- heimstr./Worringer Str., Köln entsteht auf dem ehemaligen Campus der Zürich Versiche- rungsgruppe ein gemischt genutztes Quartier aus teils denkmalgeschützten Be- standsgebäuden mit gewerb- licher Nutzung sowie einer Wohnungsneubau-Projektent- wicklung. Das Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage in Sicht- weite zum Dom zwischen Zoo und Rhein. Es entsteht ein breiter Mix von Wohneinhei- ten von 2 bis 5 Zimmern mit einem 30%-igen Anteil geför- derter Wohnungen und einer 3-zügigen KiTa. 30.650 m² Gesamtwohnfläche 12.100 m² Gewerbe-Bestand ca. 360 Wohneinheiten 226 Mio. Euro Investitionsvolumen

REGION KÖLN NEUE PAULIHÖFE Auf dem 9.830 m² großen Areal entstanden moderne, großzügig geschnittene und lichtdurch- flutete Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Balkonen oder Dachterrassen. Das Areal ist ober- irdisch komplett autofrei und unterirdisch über eine Tiefgarage erschlossen. Das Grundstück liegt in einem der beliebtesten Veedel der Domstadt und zeichnet sich durch sei- ne ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zum Zentrum wie zum Naherholungsgebiet Stadtwald aus. Scheidtweilerstraße/Maarweg, 50933 Köln-Braunsfeld ca. 9.830 m² Gesamtwohnfläche 130 Eigentumswohnungen 1 Gewerbeeinheit, ca. 225 m² 178 Stellplätze 49 Mio. Euro Investitionsvolumen 15

REGION KÖLN QUARTIER REITERSTAFFEL Auf dem Gelände der ehemaligen Reiterstaffel der Polizei entstand das neue Wohnviertel. Ein En- semble von 4- bis 7-geschossigen Wohnhäusern, mit Zwei- bis Fünf-Zimmer- sowie Penthouse-Woh- nungen in Größen von ca. 70 m² bis ca. 160 m², gruppiert sich entlang eines zentralen Platzes, der das gesamte Quartier von Ost nach West durchläuft. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur, Grünanlagen sowie Spielflächen für Kinder und die Integration von Einzelhandel und Gewerbe ma- chen aus dem Quartier Reiterstaffel ein Viertel, in dem man sich zu Hause fühlt. Bonner Straße, Gaedestraße, Sinziger Straße, 50968 Köln-Raderthal ca. 40.000 m² Gesamtwohnfläche ca. 470 Eigentumswohnungen 149 Mio. Euro Investitionsvolumen 16

REGION BONN POPPELSDORFER ALLEE Poppelsdorfer Allee, Heinrich-v.-Kleist-Straße, 53113 Bonn An der Poppelsdorfer Allee/ Heinrich-v.-Kleist-Str., Bonn entsteht auf dem ehemaligen Campus der Zürich Versiche- rungsgruppe ein gemischt genutztes Quartier aus denk- malgeschützten Bestandsge- bäuden mit im Wesentlichen gewerblicher Nutzung sowie einer Wohnungsneubau-Pro- jektentwicklung in zwei Stufen. Das Vorhaben besticht durch seine zentrale Lage im An- schluss an das gründerzeitlich geprägte Umfeld der Südstadt und die Adresse Poppelsdorfer Allee. Es entsteht ein breiter Mix von Wohneinheiten von 2 bis 5 Zimmern mit einem Anteil geförderter Wohnungen und einer KiTa auf Basis eines neu geschaffenen Planungsrechts und eines städtebaulichen Wettbewerbs. ca: 24.625 m² Gesamtwohnfläche 9.300 m² Gewerbe + Hotel ca. 345 Wohneinheiten 264 Mio. Euro Investitionsvolumen 24

REGION FRANKFURT AM MAIN LUDWIG-LANDMANN- STRASSE Ludwig-Landmann-Straße, 60487 Frankfurt Zwischen Bockenheim und Rödelheim, westlich des Frankfurter Zentrums, entstehen an der Ludwig-Landmann-Straße in zwei Bauabschnit- ten eine Riegelbebauung und sechs Stadtvillen im hinteren Grundstücksbereich. Zu den 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 bis 174 m² Wohnfläche kommen ca. 185 Stell- plätze in zwei Tiefgaragen. Die Häuser grup- pieren sich um einen barriere- und autofreien Innenhof. Die Wohnbebauung durch CORPUS SIREO Real Estate GmbH nimmt eine Vorreiterrolle in der Entwicklung des „Industriehof“ genannten Ge- ländes hin zu einem Wohnstandort ein. 13.300 m² Gesamtwohnfläche 166 Eigentumswohnungen 65 Mio. Euro Investitionsvolumen 27

REGION FRANKFURT AM MAIN THE INBETWEEN Wilhelm-Leuschner-Straße 32–34, 60329 Frankfurt am Main CORPUS SIREO Real Estate GmbH realisiert mit „The Inbetween“ an der Wilhelm- Leuschner-Straße im Frankfurter Bahnhofsviertel den Bau von 143 Wohneinheiten. Das Boardinghouse wird über 42 Zimmer und insgesamt ca. 1.250 m² Nutzfläche verfügen. Nach aktuellen Planungen ist ein Baubeginn für 2018 vorgesehen. Das achtgeschossige Wohngebäude ist ideal gelegen: Im Norden lockt das Bahn- hofsviertel , im Süden erwartet einen das Mainufer mit seinen Museen. Im Osten liegen das Schauspiel und der Willy-Brandt-Platz, im Westen der Hauptbahnhof und die Messe. 10.000 m² Gesamtwohnfläche 143 Eigentumswohnungen, mit 39 bis 144 m² Wohnfläche 75 Mio. Euro Investitionsvolumen 28

REGION FRANKFURT AM MAIN DOROTHEENQUARTIER Nach dem Bau von 58 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage gibt es ein neues Wohnquartier im Herzen von Bad Homburg v. d. Höhe. Das Grundstück liegt zentral in der Innenstadt mit angrenzender Fußgängerzone (Louisenstra- ße), in Nachbarschaft zum Schlossgarten sowie in der Nähe zu Kurhaus und Kurpark. Die Außenanlagen bieten sowohl private Ru- hezonen als auch öffentliche Spielflächen, Grünanlagen und Wege – und genug Raum für entspanntes Leben in der einzigartigen Atmo- sphäre des mondänen Kurorts Bad Homburg v. d. Höhe. Dorotheenstraße, Louisenstraße, 61348 Bad Homburg 6.700 m² Gesamtwohnfläche 58 Eigentumswohnungen 1 Investmentabschnitt 32 Mio. Euro Investitionsvolumen 31

REGION FRANKFURT AM MAIN WOHNEN AN DER GARTENSTRASSE Alleestraße, Gartenstraße, 65812 Bad Soden In zentraler Lage von Bad Soden verschönern zwei Doppelhäuser und 74 Eigentumswohnungen das Stadtbild. Die Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Wohnungsgrößen von 51 bis 146 Quadrat- metern bieten einen wertvollen Lebensraum für Groß und Klein. Die liebevoll gestalteten Außen- anlagen sorgen für viel Wohlfühlatmosphäre und laden zum Verweilen ein. 2 Doppelhäuser und 74 Eigentumswohnungen 6.700 m² Wohnfl äche 1 Investmentabschnitt 19 Mio. Euro Investitionsvolumen 33

REGION MÜNCHEN Paul-Gerhardt-Allee, 81245 München-Pasing 27.100 m² Geschossfläche 300 Eigentumswohnungen Baubeginn: 2018 152 Mio. Euro Investitionsvolumen EASY Ein markanter Wohnturm akzentuiert den Ein- gang zum Quartier. In den oberen Stockwerken verfügt er über hochwertige Galerie-Wohnun- gen – die Skylofts. An den Turm schließen sich vier- und sechsgeschossige Gebäude mit farb- lich unterschiedlich gefassten Fassaden an. Das zeitgemäße Wohnkonzept mit Ein- bis Fünfzimmerwohnungen beinhaltet Serviceop- tionen wie die Koordinierung von Nachbar- schaftsdiensten, Paketannahme, 30 PKW-Tief- garagenplätze mit Elektroladestationen sowie Vorrüstungen für Smart-Home-Nutzung in den Wohnungen. Vorgärten und Innenhof locken mit viel Grün, Rückzugsorten und Spielanlagen für die Kinder. 34

LESSING DREI Lessingstraße 3, 80336 München Eleganter Stilmix: Moderne Architektur trifft in der Münchner Lessingstraße dezent auf his- torische Gebäude. Edel bedient das L-förmige Gebäude die Wünsche des anspruchsvollen Städters: Fenstereinfassungen aus bronziertem Metall, gläserne Brüstungen an bodentiefen Fensterflächen und ein durchdachtes Lichtkon- zept stärken den noblen Auftritt. Eine grüne Oase inmitten des pulsierenden München bildet der großzügige Garten. Abge- schirmt von den anderen Gebäuden bietet er Erholung in angenehmer Privatsphäre. REGION MÜNCHEN 1.730 m² Gesamtwohnfläche 14 Eigentumswohnungen 1 Investmentabschnitt 12,8 Mio. Euro Investitionsvolumen 35

REGION MÜNCHEN HOCHUFER Der frühere Wallfahrtsort Thalkirchen zeigt auch heute noch viel von seinem ehemals dörflichen Charakter und gilt als die grüne Lunge Münchens. Durch seine Lage an der Isar erfüllt der Stadtteil eine bedeutende Erholungs- und Freizeitfunktion für die gesamte Stadt. Das Grundstück, auf dem das Neubauprojekt „hochufer“ entstand, liegt eingebettet in die Nach- barschaft alter Villen. „hochufer“ zeichnet sich neben seiner sehr guten verkehrlichen Anbindung besonders durch den Blick über das Isartal aus. Wolfratshauser Straße 48, 81479 München-Thalkirchen/Sendling 4.600 m² Geschossfläche 51 Eigentumswohnungen 35 Mio. Euro Investitionsvolumen 37

REGION MÜNCHEN NEUE HIRSCHPARKTERRASSEN + HIRSCHPARKTERRASSEN Seidlhofstraße 14, Wilhelm-Hale-Straße 35, Postgelände, 80639 München Das Grundstück befindet sich im Münchener Stadtteil Neuhausen am Hirschgarten, westlich des Stadtzentrums, in zentraler Lage und in- frastrukturell gut eingebunden. Hier wohnen Familien mit mittlerem bis hohem Einkommen. Die Lage genießt ein sehr gutes Image und ist aufgrund der Zentrumsnähe stark nachgefragt. Insgesamt realisierte CORPUS SIREO Real Estate GmbH in einem Joint Venture mit der JK Wohn- bau GmbH ca. 206 Wohnungen, die in zwei Bau- abschnitten vermarktet wurden. 150 Wohnein- heiten gingen an einen institutionellen Anleger. 206 Wohneinheiten 16.136 m² Gesamtwohnfläche Verkaufsvolumen: ca. 65 Mio. € 61 Mio. Euro Investitionsvolumen 41

PROJEKTÜBERSICHT ALLE PROJEKTE AUF EINEN BLICK Postleitzahl & Ort Projektname Straße 40213 Düsseldorf Carlstadtufer 40213 Düsseldorf Lambertus Eins 40217 Düsseldorf Amberhöfe Hafenstraße Lambertusstraße 1 Palmenstraße 29 40223 Düsseldorf Färber Viertel Vlattenstraße 12–16, Feuerbachstr. 64 40223 Düsseldorf Alte Sternwarte Sternwartstraße 40229 Düsseldorf Veenpark Vennhauser Allee, In den Kötten 40237 Düsseldorf Central Park Graf-Recke-Straße 211 40239 Düsseldorf Löbbecke Arcaden Brehmstraße, Weseler Straße 40465 Düsseldorf Otto-Hahn-Straße Otto-Hahn-Straße 21-31 40489 Düsseldorf Stadtgrün Wittlaer Bergesweg, Einbrunger Straße 40489 Düsseldorf Egbertstraße 40549 Düsseldorf 40549 Düsseldorf Rhein VII Neuraum 40545 Düsseldorf Lanker Hof 40625 Düsseldorf Heymat 50226 Frechen Rosenhöfe Riehler Straße Lebensstil Südstadt² Park Veedel Neu Nippes Philippstraße Pius Carré 50668 Köln 50670 Köln 50678 Köln 50733 Köln 50733 Köln 50823 Köln 50825 Köln 50825 Köln 50858 Köln 50933 Köln 50933 Köln 50935 Köln 50937 Köln 50937 Köln 50939 Köln 50968 Köln 42 Egbertstraße 2–8 Kribbenstraße Schanzenstraße 69–129 Lanker Straße 38–40, Arnulfstr. 24–36 Heyerstraße, Märkische Straße Rosenhof Riehler Straße Mohrenstraße 20–22, Cardinalstr. 3–7 An St. Magdalenen 2–14 Niehler Straße 242–248 Kempener Straße Philippstraße 31–39 Piusstraße 22–24, Venloer Str. 217 Wohnen am Melatengürtel Kohlenstraße, Eisenstraße Stadtwaldviertel Neue Paulihöfe Paulihöfe Leben 50935 Allegro Sülz Sülz Pur Else-Lang-Straße Scheidtweilerstraße, Maarweg Maarweg 76, Baesweilerhof Freiligrathstraße 31–35 Neuenhöfer Allee, Anton-Antweiler-Str. Wichterichstr. 27–41, Kelberger Hof 1–19 Zollstockhöfe Quartier Reiterstaffel Gottesweg, Neuer Weyerstraßer Weg Bonner Straße, Gaedestraße

PROJEKTÜBERSICHT Postleitzahl & Ort Projektname Straße 50968 Köln 51063 Köln 51105 Köln 51109 Köln Arnoldshöhe Rheinkai Arcadia KalkColonia Bonner Straße 528 Deutz-Mülheimer-Straße 213–233 Gremberger Straße 122–130 Heinrich-Bützler-Straße 2–12 51465 Berg.-Gladbach Wohngarten Hand Carl-von-Ossietzky-Straße 53113 Bonn 53179 Bonn 55131 Mainz Poppelsdorfer Allee Rheingold Mehlem Am Winterhafen Poppelsdorfer Allee Rüdigerstraße 84–90 Am Winterhafen 60329 Frankfurt The Inbetween Wilhelm-Leuschner-Straße 32–34 60320 Frankfurt 60320 Frankfurt 60320 Frankfurt Living I Living II Living III 60433 Frankfurt Harry & Sally Edinger Weg Henry-Budge-Straße Edinger Weg Im Geeren 53–105 60435 Frankfurt Wohnbogen 60435 Huswertstraße 23–25a 60439 Frankfurt Wing Olof-Palme-Straße 60487 Frankfurt Ludwig-Landmann-Straße Ludwig-Landmann-Straße 61348 Bad Homburg Dorotheenquartier Dorotheenstraße, Louisenstraße 61381 Friedrichsdorf Stemler Hof Wilhelmstraße 18–22 64287 Darmstadt An der Rosenhöhe Türkisweg, Smaragdweg 65779 Kelkheim Leben im Stückes Im Stückes 65812 Bad Soden Wohnen an der Gartenstraße Alleestraße, Gartenstraße 80336 München Lessing Drei Lessingstraße 3 80639 München Neue Hirschbergterrassen Wilhelm-Hale-Straße 35 81245 München 81245 München Easy Mia 81247 München Am Schlosspark 81377 München Impuls Hadern 81479 München Hochufer Paul-Gerhardt-Allee Graf-Ottenburg-Straße 11 Pagodenburgstraße 6 Fürstenrieder Straße 172–176 Wolfratshausener Straße 48 81545 München Atrium Lounge Geiselgasteigstraße 126 In der Broschüre abgebildet 43