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Ankaufsprofile
Übersicht März 2016


ASSET KLASSE



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Asset-Klasse: Europa Fonds

Hans Stuckart
Hans.Stuckart@corpussireo.com
Tel. +49 6104 664 -210


OBJEKTTYP Bürogebäude
MAKROSTANDORT Metropolen in Europa
MIKROSTANDORT Innenstadt / CBD
BAUJAHR Bestandsobjekte, Neubauten
EINZELVOLUMEN 20 bis 60 Mio. €
VERMIETUNGSSTAND Min. 90 %
RISIKOKLASSE (Bruttoanfangsrendite) Core (min. 5,0 %)
BEMERKUNGEN Fokus liegt auf Trophy Assets bzw. Landmark Buildings





ASSET KLASSE: Büro

Sönke Ezell
Soenke.Ezell@corpussireo.com
Tel. +49 6104 664-231


OBJEKTTYP Bürogebäude, Büro- und Geschäftshäuser
MAKROSTANDORT A-, B- und C-Städte
MIKROSTANDORT A-Lage (B- und C-Städte), B-Lage (A-Städte), gutes Mikroumfeld, sehr gute Verkehrsanbindung
BAUJAHR Bestandsobjekte, Neubauten, Altbauten mit historischem Charakter (Bj. vor 1948)
EINZELVOLUMEN 10 bis 80 Mio. €
VERMIETUNGSSTAND Min. 70 %
RISIKOKLASSE (Bruttoanfangsrendite) Core bis Core Plus (min. 5,0 %)
BEMERKUNGEN
  • Gute Objektqualität und Mietvertragsstruktur
  • Fokus auf Multi Tenant Objekten
  • Gerne auch Portfolien > 60 Mio. €




ASSET CLASS: Retail

Christoph Jauck 
Christoph.Jauck@corpussireo.com
Tel +49 221 39900-763


OBJEKTTYP Retail, Highstreet Objekte, Fachmarkt Zentren, Shopping Center
MAKROSTANDORT Deutschland
MIKROSTANDORT Fußgängerzone, Innenstadt, Stadtteilzentren
BAUJAHR Bestandsobjekte, Neubauten
EINZELVOLUMEN 10 bis 120 Mio. €
VERMIETUNGSSTAND Min. 80 %
RISIKOKLASSE (Bruttoanfangsrendite) Core bis Core Plus (min 5,0 %)
BEMERKUNGEN Shopping Center:
  • Min. Mietfläche von 15.000 m²





ASSET KLASSE: Gesundheit / Pflege

Sebastian Schlansky
Sebastian.Schlansky@corpussireo.com
Tel. +352 24528-159


OBJEKTTYP Vollstationäre klassische Pflege, betreutes Wohnen, Gesundheitsimmobilien zur ambulanten Versorgung (Ärztehäuser, MVZs, Gesundheitszentren)
MAKROSTANDORT Schwerpunkt alte Bundesländer, Städte > 7.500 EW oder
Einzugsgebiet > 25.000 EW, Kaufkraft min. 90, Ballungsräume mit hoher Zentralität
MIKROSTANDORT Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und/ oder Anbindung an ein Krankenhaus, Wohnbebauung im Umfeld
BAUJAHR Bestandsobjekte max. 10 Jahre alt, Projektentwicklungen
EINZELVOLUMEN 5 bis 35 Mio. €
VERMIETUNGSSTAND Min. 90 %
RISIKOKLASSE (Bruttoanfangsrendite) Core (min. 6,0 %)
BEMERKUNGEN
  • Bestandsobjekte: min. 15 Jahre MVLZ
  • Neubauten: 20 bis 25 Jahre MVLZ
  • Double-Net Verträge
  • Kein Instandhaltungsstau
  • Renommierte Betreiber




ASSET KLASSE: Wohnen

Jochen Worringen
Jochen.Worringen@corpussireo.com
Tel. +49 221 39905-396


OBJEKTTYP Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhaussiedlungen, Mikrowohnen, Wohn- und Geschäftshäuser, Beimischung Einzelhandel, Gastronomie möglich
MAKROSTANDORT A-Städte inkl. „Speckgürtel“, B-Städte, Hochschulstädte
MIKROSTANDORT Nachhaltig vermietbare Standorte
BAUJAHR Bestandsobjekte Projektentwicklungen (Forward Deals)
EINZELVOLUMEN 2 bis 40 Mio. €
VERMIETUNGSSTAND 100 %
RISIKOKLASSE (Bruttoanfangsrendite) Core bis Value Add (min. 4,5 %)
BEMERKUNGEN
  • Gerne auch Portfolien > 40 Mio. €





ASSET KLASSE: Projektentwicklung Wohnen

Anett Barsch
Anett.Barsch@corpussireo.com
Tel. +49 221 2025-876


OBJEKTTYP Wohnen, keine Mischnutzung
MAKROSTANDORT Großraum Köln / Bonn, Düsseldorf, Frankfurt (Rhein-Main) und München
MIKROSTANDORT Urbane, gewachsene Gebiete mit vorhandener Infrastruktur (Nahversorgung, Bildung, ÖPNV, etc.), bevorzugt in Kernbereichen von Innenstädten und guten Vorortlagen
BAUJAHR Unbebaute oder bebaute Grundstücke, bereits projektierte Objekte
EINZELVOLUMEN Ab 1,0 Mio. €
VERMIETUNGSSTAND Leerstehend oder vermietet
RISIKOKLASSE (Bruttoanfangsrendite) -
BEMERKUNGEN
  • Liegenschaften aller Art, die zu Wohnungsbau umgenutzt, bzw. abgerissen und neu erstellt werden können
  • Mit oder ohne Planungsrecht
  • Konversionsflächen





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Hinweis:
Es wird darauf hingewiesen, dass das vorliegende Ankaufsprofil kein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Es dient ausschließlich informatorischen Zwecken über die Tätigkeit von CORPUSSIREO und der Investitionsziele seiner Auftraggeber. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Maklerprovisionen ausschließlich auf Basis schriftlich geschlossener Maklerverträge mit uns vergütet werden.

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