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Retail

Der englische Begriff Retail wird in der Immobilienwirtschaft meist synonym für den deutschen Begriff des Einzelhandels genutzt und beschreibt den Verkauf von Gütern an Privatkunden. Analog dazu wird der Verkauf an Großkunden bzw. institutionelle Kunden als Wholesale bezeichnet. Das Geschäftsfeld, bei dem der Normalbürger als Endverbraucher auftritt, wird auch als Retailgeschäft bezeichnet. In Bezug auf Immobilien ist mit dem Begriff Retail ein bestimmter Objekttypus gemeint, der auf die Anforderungen des Einzelhandelsgeschäfts hin konzipiert und optimiert wird.

Retail-Immobilien

Bei Retail-Immobilien handelt es sich um Gewerbeimmobilien, welche Firmen oder Kaufleuten zur Veräußerung von Waren dienen. Dabei kann es sich zum Beispiel um Ladenlokale in Galerien oder Einkaufsstraßen handeln sowie um Kaufhäuser, Verbrauchermärkte, Markthallen oder Shopping Center. An Retail-Immobilien werden besondere Anforderungen in Bezug auf Modernität und Zeitgemäßheit gestellt, da sie auf Endkunden attraktiv wirken sollen, um eine angenehme Einkaufsatmosphäre zu schaffen. Diese schlägt sich wiederum in den Umsatzzahlen der Eigentümer bzw. Pächter nieder.
Die passende Lage hängt beispielsweise von der zu erreichenden Zielgruppe ab und kann sowohl in der Innenstadt, am Stadtrand oder „auf der grünen Wiese“ sein. Ein angemessenes Parkplatzangebot, gute Anbindung und ein ansprechender Branchenmix zählen zu den maßgeblichen Erfolgskriterien dieser Immobilienklasse. Für Investoren spielen zudem spezielle Kennzahlen eine wichtige Rolle für ihre Investmententscheidung. Zu diesen zählen vor allem die Kaufkraft und das Einzugsgebiet des jeweiligen Objektes.

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