Kern des Modells ist ein unabhängiger Treuhänder. Für diese Aufgabe arbeitet CORPUS SIREO mit verschiedenen Kanzleien zusammen. Treugeber ist der Investor, der seine Anteile an den in Schieflage geratenen Investments an den Treuhänder weiterreicht. Dieser sorgt nun für einen Interessensausgleich zwischen Bank und Investor. Dabei steht der Betrieb der Immobilie, speziell aber die Stabilisierung des Cashflows, im Vordergrund.

Sind die Immobilien in Treuhand und ihre Finanzierung gesichert, geht es darum, die Objekte zu betreiben und im Einzelfall zu sanieren, um ihren Wert zu erhalten. Nun sind die klassischen Leistungen des Asset Managers gefragt: Mit kreativen Vermietungskonzepten muss er möglichst langfristig neue Mieter gewinnen und bestehende binden. Dies soll den Cashflow und Schuldendienst der Immobilien gewährleisten. Daneben muss auch die Kostenseite der Objekte optimiert werden. Für den Asset Manager bedeutet das, Einsparpotenziale im Kostenzyklus der Immobilien zu finden und für die Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen zu sorgen.

Verbessert sich die wirtschaftliche Lage des Investors, kann der Treuhänder die Immobilien zurück an den ursprünglichen Eigentümer übertragen. Eine Alternative ist der Weiterverkauf des Portfolios bzw. der Immobilie, den der Asset Manager als Transaction Manager begleitet.

In jedem Fall ist am Ende dieses Prozesses sowohl der Bank als auch dem Investor geholfen: Der Kredit wird bei der Bank nicht zwangsläufig notleidend und der Investor kann Eigentümer seiner Immobilie bleiben. Man spricht daher auch von der "doppelnützigen Treuhand".

CORPUS SIREO betreut deutschlandweit und in Luxemburg ein Immobilienvermögen von 19,4 Mrd.  €uro. Damit gehört der Konzern zu den größten Asset Managern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Europa. Zu den Kunden des Asset Managers zählen große Unternehmen, Geschäftsbanken und institutionelle Investoren. Für sie erbringt CORPUS SIREO Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette. Dazu gehören neben der strategischen Analyse und Beratung auch der Ankauf, die Wertsteigerung und Kostensenkung sowie der Verkauf von Immobilien. 

An dem anonymen, zweistufigen Verfahren hatten sich insgesamt elf Architekturbüros beteiligt. Das Gutachtergremium bestand aus dem Leiter des Fachbereichs Energieeffizientes Bauen an der TU Darmstadt, Prof. Manfred Hegger, dem Frankfurter Stadtplaner Prof. Dr. Martin Wentz, Vertretern der Stadt Dieburg und des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen sowie aus CORPUS SIREO.

Das Grundstück gehört der Deutsche Telekom AG. Sie plant, es nach Baurechtsschaffung zu veräußern. Städtebauliche Qualität, Umweltverträglichkeit, Funktionalität, Effizienz und Wirtschaftlichkeit waren daher die entscheidenden Kriterien im Planungswettbewerb. CORPUS SIREO vermarktet das Areal. Mit dem Konzept möchte das Unternehmen nicht nur potenzielle Investoren, sondern auch künftige Bewohner vom Standort überzeugen.

Platz zwei ging an die Arbeiten von Prof. Ernst Ulrich Scheffler, Frankfurt am Main. Den dritten Platz belegte BAS Kopperschmidt + Moczala, Weimar. Die eingereichten Entwurfsbeiträge werden vom 11. bis 20. Dezember 2009 im Museum Schloss Fechenbach öffentlich ausgestellt.

CORPUS SIREO, Köln, vertritt als Asset Manager und Eigentümervertreterin den Immobilienbestand der Deutsche Telekom AG, Bonn.

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Das Objekt verfügt über ca. 22.000 m² Nutzfläche und 175 Stellplätze und wurde langfristig von der Telekom zurückgemietet.      CORPUS SIREO, Köln, vertritt als Asset Manager und Eigentümervertreterin den Immobilienbestand der Deutsche Telekom AG, Bonn. 

Der Erwerber ist ein Konsortium aus den Münchener Bauträgergesellschaften INFRAPLAN GmbH, KLAUS Wohnbau GmbH und GBW AG. Er hatte sich in einem zweitstufigen Bieterverfahren durchgesetzt.

Das Maklerhaus IMMOCON und die Kanzlei Nörr-Stiefenhofer-Lutz, beide München, unterstützten CORPUS SIREO bei der Transaktion.

Die Gesellschafter von CORPUS SIREO haben am 11.09.2009 einstimmig Ralph Günther zum Sprecher der Geschäftsführung ernannt. Damit übergibt Michael Zimmer sein Amt zum 01.10.2009 an den 49 jährigen. Zimmer zur Entscheidung der Gesellschafter: "Mit Ralph Günther hat CORPUS SIREO einen Unternehmer an der Spitze, der das Geschäft, die Strukturen der Gesellschaft sowie die Gesellschafter sehr gut kennt. Die Gesellschafter wünschen Herrn Günther viel Erfolg bei seiner neuen Aufgabe."

Der gebürtige Kölner Bankkaufmann begann bereits während seines Studiums der Betriebswirtschaftslehre seine unternehmerische Laufbahn. 2001 verkaufte er eines seiner Unternehmen an CORPUS SIREO und ist seitdem Geschäftsführung des mit dem CORPUS SIREO fusionierten Projektentwicklers. Von 2001-2007 entwickelte er den Bauträger zu einem der führenden Unternehmen für Wohnimmobilien in Deutschland. Seit 2007 ist Günther in der Geschäftsführung der CORPUS SIREO Holding und dort für die Projektentwicklung, die eigenen Investments mit rund einer Mrd.  € sowie das Investment- und Regional-Makler-Geschäft zuständig.

Über CORPUS SIREO   CORPUS SIREO betreut ein Immobilienvermögen von annähernd 20 Mrd.  €uro und gehört damit zu den größten Asset Managern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Europa. Mit mehreren Hundert Mitarbeitern in Deutschland und Luxemburg deckt das Unternehmen von der strategischen Analyse und dem Ankauf über die Wertsteigerung und Kostensenkung bis hin zum Verkauf die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien ab. 

In Düsseldorf-Grafenberg ist der Startschuss für das Neubauprojekt "Central.Park" gefallen. An der Graf-Recke-Straße, zwischen Zoopark und Grafenberger Wald gelegen, errichtet die CORPUS SIREO Projektentwicklung Wohnen GmbH auf 4.500 Quadratmetern Gesamtwohnfläche insgesamt 45 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage. Die rund 75 bis 200 Quadratmeter großen Wohnungen verteilen sich auf fünf Mehrfamilienhäuser. Annähernd die Hälfte der zwischen 230.000 Euro und 580.000 Euro teuren Eigenheime wurde bereits veräußert. Das Investitionsvolumen beträgt 14,3 Millionen Euro.

"Das lockere Bebauungskonzept mit fünf überschaubaren Punkthäusern und maximal zwei Wohnungen auf jeder Etage spiegelt die zahlreichen Grünflächen der Umgebung architektonisch wider. Dass jedes Haus einen eigenen Aufzug und eigene Tiefgaragenstellplätze hat, erhöht den Wohnkomfort für die Käufer zusätzlich", so Elke Schavli, Verkaufsleiterin bei der CORPUS SIREO Makler GmbH in Düsseldorf.

Weitere Informationen unter  http://www.wohnen-centralpark.de    CORPUS SIREO, Köln, betreut für große Unternehmen, Investoren, institutionelle Anleger und Geschäftsbanken ein Immobilienvermögen von annähernd 20 Mrd.  €uro. Mit Niederlassungen in allen großen Städten Deutschlands sowie in Luxemburg gehört der Konzern zu den großen europäischen Asset Managern für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Im Endkundenbereich errichtet der Bauträger jährlich zirka 600 Wohneinheiten an nachgefragten Wohnstandorten im Rheinland, im Rhein-Main-Gebiet und in München. Die Maklertochter gehört im nationalen Vergleich zu den fünf größten Vermittlern von Wohnimmobilien. Der Konzern hält zudem rund 10.000 eigene Wohneinheiten.