Seit dem Zusammenschluss der Corpus Immobiliengruppe und der Sireo Real Estate zur CORPUS SIREO Holding GmbH im Jahr 2007 hat sich das Düsseldorfer Unternehmen als bedeutender Asset Manager in Europa positioniert.
"In der Konzentration unserer Aktivitäten und Geschäftsinteressen auf das Asset Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien sehen wir großes Zukunftspotential", erläutert Michael Zimmer, Vorsitzender der Geschäftsführung der CORPUS SIREO, die Strategie des Unternehmens.
Die Kooperation mit internationalen Investmentbanken als Co-Investor oder Joint Venture Partner in Verbindung mit Asset-Management-Aufträgen wird weiter vorangetrieben, d.h. die Gründung von Investitionsplattformen gemeinsam mit der US Investmentbank Morgan Stanley und Citigroup an denen sich CORPUS SIREO mit einer Minderheit beteiligt.
Exklusiver Asset Manager des gemeinsamen Immobilienvermögens mit Morgan Stanley ist die ARGONEO Real Estate GmbH, Heusenstamm, an der CORPUS SIREO und die Morgan Stanley Properties Germany GmbH, London, eine Beteiligung von je 50 % halten. Seit Gründung im Jahr 2006 werden Gewerbeimmobilien mit einem Volumen von 6 Mrd. Euro gemanagt. CORPUS SIREO stellt diesem Joint Venture ihr bundesweit verzweigtes Filialnetz zur Verfügung und steuert die Property Management Gesellschaften.
Das Joint Venture der CORPUS SIREO mit der Citi Proerty Investors, London, die CitCor Residential Holding, dürfte in den nächsten - trotz der Subprime-Krise - drei bis fünf Jahren auf mehr als 40.000 Wohneinheiten und ein Volumen von zwei bis drei Mrd. Euro wachsen. An dem Joint Venture CitCor, das auf den Ankauf von deutschen Wohnimmobilien spezialisiert ist, hält die Citigroup 90% und CORPUS SIREO 10%. Die CitCor Commercial Properties, ein weiteres Joint Venture der CORPUS SIREO und der Citigroup hat sich auf den Ankauf von Einzelhandelsobjekten in Innenstadtlagen spezialisiert. Für die gemeinsame Gesellschaft sollen Objekte mit einem Volumen von insgesamt 500 Mio. Euro in den kommenden Jahren erworben werden. Die Aussichten für weitere Zukäufe sind laut Zimmer trotz der Subprime-Krise anhaltend gut. "Wir beobachten im Markt fallende Preise und erste Notverkäufe. Dank unserer finanzstarken Partner und unseres hohen Eigenkapitals sind wir in der Lage, auf günstige Gelegenheiten zu warten", so der Firmenchef.
"CORPUS SIREO will ihre fundierten Erfahrungen aus dem Deutschlandgeschäft ins europäische Ausland transportieren und multiplizieren", erläutert Zimmer. Ziel sei es, die europaweite Expansionsstrategie voranzutreiben. Nach erfolgreichen Consulting-Aufträgen internationaler Beteiligungen der Deutsche Telekom AG u.a. von der Hrvatski Telekom Kroatien, Magyar Telekom Ungarn, der TSI Frankreich und Spanien wurde zunächst eine Asset Management-Plattform in Italien etabliert.
CORPUS SIREO bietet klassische Dienstleistungen eines Asset Managers. Sie umfassen die strategische Analyse von Liegenschaften, die Begleitung von Portfolio-Ankäufen, das Management, die Wertsteigerung und Kostensenkung während der Haltephase bis zum Verkauf. CORPUS SIREO begleitet ihre Kunden vorzugsweise bei der Monetarisierung von großvolumigen Immobilienportfolios und der Vorbereitung von kapitalmarktorientierten Exit-Szenarien.
Um die Dienstleistungen der jeweiligen Strategie der CORPUS SIREO Kunden anzupassen, werden sie individuell von Key Account Teams betreut. Sie werden von spezialisierten Fachteams unterstützt, die kunden- und portfolioübergreifende Dienstleistungen in den Bereichen Due Diligence, Transaction- und Property Management sowie Development erbringen. Daneben konzipiert die Fonds-Tochter der CORPUS SIREO mit Sitz in Luxemburg, Immobilienspezialfonds und übernimmt für diese das Asset Management.