Mit dem aktuellen City Report Wohnen in Köln präsentiert die SK Corpus Immobilienvermittlung GmbH, der Immobilienmakler der Stadtsparkasse Köln, die sechste Ausgabe des jährlich erscheinenden Immobilienmarktreports. Der City Report Wohnen wird in Zusammenarbeit mit dem Geographischen Institut der Universität Köln erstellt und hat sich als festes Analyseinstrument des Kölner Wohnimmobilienmarktes etabliert. Die jüngste Ausgabe ermöglicht einen detaillierten Blick auf die Preis- und Angebotsentwicklung für Eigentumswohnungen sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser in Köln und im Umland. Die umfangreiche Datenanalyse bietet eine gute Grundlage zur Einschätzung der Marktentwicklung in den verschiedenen Stadtteilen und bietet kompetente Entscheidungshilfen beim Kauf und Verkauf einer Wohnimmobilie. Der City Report Wohnen in Köln kann ab sofort unter www.sk-corpus.de heruntergeladen werden. Eine gedruckte Version ist kostenlos bei der SK Corpus Immobilienvermittlung GmbH erhältlich. Weitere Informationen unter Telefon: 0221 / 47 37 700. "Der aktuelle City Report Wohnen unterstreicht die stabile Entwicklung des Kölner Marktes für Wohnimmobilien", so Thomas Löhr, Geschäftsführer der SK Corpus. So bewegten sich die Angebotspreise im Jahr 2002 trotz der schwierigen konjunkturellen Rahmenbedingungen, des sich abzeichnenden Irak-Krieges und der geringen Neubautätigkeit weitestgehend auf dem Vorjahresniveau. Einen deutlichen Preissprung nach oben machten jedoch die Angebote für Einfamilienhäuser. Diese wurden im Schnitt 16,8% teurer angeboten als noch vor einem Jahr. "Diese Entwicklung resultiert vor allem aus der ungebrochen hohen Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern in Köln. Die Nachfrage wäre sogar größer ausgefallen, wenn die Politik den potenziellen Kaufinteressenten nicht mit diffusen Diskussionen um die Eigenheimzulage und den Abbau steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten verunsichert hätte", ist Löhr sicher. Für die Zukunft prognostiziert Löhr eine stärkere Ausdifferenzierung der deutschen Immobilienmärkte. "Drei Megatrends werden die Entwicklung der Immobilienmärkte in Deutschland kennzeichnen, was sich auch auf den Immobilienstandort Köln auswirken wird: Der Bedarf an Wohnraum wird infolge der Überalterung der Gesellschaft bundesweit abnehmen. Als Folge des Trends zu mehr Ein- und Zweipersonenhaushalten wird die Zahl der Haushalte jedoch steigen - und somit auch der Bedarf an Wohnungen. Als weiterer Trend werden sich die Ballungsräume stärker als Entwicklungszentren herauskristallisieren. Die Menschen werden die Versorgungsqualität der Innenstädte wieder entdecken und die Stadtflucht wird abnehmen. Insbesondere die Region Bonn-Köln-Düsseldorf wird künftig zu den prosperierenden Regionen in Deutschland zählen." Zudem prognostiziert Löhr den Bedeutungsgewinn emotionaler Werte bei der Kaufentscheidung für eine Immobilie: "Das Grundbedürfnis Wohnen kann in Deutschland als nahezu gesättigt betrachtet werden. In der Bedürfnispyramide stehen nun emotionale Werte an nächster Stelle - Menschen möchten mit und in ihrer Immobilie ihren Lebensstil ausdrücken und sich in ihr Haus und ihr Wohnumfeld verlieben können. Dementsprechend wird das Wohnumfeld und die Gebäudequalität an Bedeutung zunehmen", ist Löhr sicher. Vor dem Hintergrund dieser Trendprognosen erwartet die SK Corpus am Standort Köln eine weiterhin rege Immobiliennachfrage: "Köln gehört zweifellos zu den prosperierenden Immobilienstandorten in Deutschland. Die Stadt kann weiter mit Zuzügen aus dem Umland rechnen. Der anhaltende Trend zu Ein- und Zweipersonen-Haushalten sowie mehr Quadratmeter pro Bewohner führt dabei zu einem wachsenden Wohnraumbedarf bei weiterhin schwacher Neubautätigkeit. Daher", so Löhr "rechnen wir künftig mit steigenden Immobilienpreisen." Über die SK Corpus Immobilienvermittlung GmbH Die SK Corpus Immobilienvermittlung GmbH ist ein Tochterunternehmen der Corpus Makler Management GmbH, Köln. Der Immobilienmakler der Stadtsparkasse Köln erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2002 einen Provisionsumsatz von rund 15,1 Millionen Euro (Vorjahr 12,9 Mio. €uro). Im gleichen Zeitraum stieg das Ergebnis vor Steuern um über 60 Prozent auf 4,6 Millionen Euro. Der Immobilienmakler der Stadtsparkasse Köln vermittelte im Geschäftsjahr 2002 insgesamt 1.340 Wohneinheiten. Zusammen mit dem Düsseldorfer Schwesterunternehmen S Corpus rangiert die SK Corpus auf Platz sieben der zehn größten Maklerunternehmen in Deutschland.