MIETEINNAHMEN & EINFLUSSFAKTOREN
Die Reduzierung von Betriebskosten und Abgaben ist entscheidend
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Fokus unseres AM-Ansatzes liegt auf den Schlüsselindikatoren für Kosten
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Wesentlicher Werttreiber ist der NOI
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Steigerung des NOI ist über AM-Aktivtitäten stark beeinflussbar
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Relevant ist die Identifizierung und Bewertung der wesentlichen Einflussfaktoren
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Portfoliostruktur und Größe der Wohneinheiten haben starken Einfluss auf Kostenstruktur
(Größe < 65 m² und Mietniveaus unter 5,5 €/m² sind kritische Werte)
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Größe der Objekte korreliert mit Verwaltungskosten – größere Einheiten steigern Effizienz
(Abrechnung der PM-Fee pro Einheit)
Durch den hohen Einfluss auf den NOI sind alle Einflussfaktoren zu minimieren.
Eine effiziente Kontrolle der Dienstleister und Kostentreiber ist hierzu notwendig.
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