UNSERE VORGEHENSWEISE AM FALLBEISPIEL

VERBESSERUNG ALLER KENNZAHLEN NACH ÜBERNAHME

Wertsteigerung (2005 - 2011)

+ 14,6 %

Objektdetails


	Stadt: Nürnberg Baujahr: 1995 Mietfläche in m²: 23.000 Nutzung: 72% Wohnen / 28% Gewerbe

Kennzahl:

Status bei Übernahme

Aktueller Stand:

Net Rental Income (NRI)

86,1 %

⇒

97,4 %

Net Operating Income (NOI)

62,5 %

⇒

72,72 %

Leerstand

13,9 %

⇒

2,6 %

PROAKTIVE VERBESSERUNG ALLER WERTTREIBER

Situation nach Übernahme:

Maßnahmenpaket von CORPUS SIREO (Auszug):

Austausch der Wohn- und Gewerbemakler
Austausch des Facility und Property Managers
Aufstellen eines neuen Businessplans
Planung von Umbaumaßnahmen mit Rücksicht auf Kosteneffizienz
Umnutzung einiger Flächen von Gewerbe auf Wohnen (ca. 1.200 m²)
Umbau der Gewerbeflächen, um Marktfähigkeit zu verbessern und Gesamtmietfläche zu erhöhen
Neuvermietungen Vertragsverlängerung zu höherem Mietniveau
Einführung eines Kurzzeit Parksystems für nicht ausgelastete Tiefgarage
Verbesserung des Mieterservices und Durchführung von Instandsetzungsarbeiten

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